Estimation théorique
Le Valjoie,50450 Gavray sur Sienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Valjoie,50450-Gavray sur Sienne indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baleine (50028), comprenant 99 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 666€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baleine (50028), comprenant 99 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 666€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 6 | RUE DES JARDINS | 7 | 230 | 5222 | 469500€ | 2041€ |
2019-11-27 | 63 | RUE DU VALJOIE | 2 | 56 | 103 | 115325€ | 2059€ |
2023-01-26 | 72 | RUE DU VALJOIE | 2 | 54 | 500 | 80000€ | 1481€ |
2022-04-02 | 54 | RUE DU VALJOIE | 3 | 76 | 624 | 95400€ | 1255€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DU VALJOIE | 3 | 76 | 624 | 107000€ | 1408€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DU VALJOIE | 4 | 88 | 500 | 126000€ | 1432€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU BLANC DOUIT | 3 | 84 | 878 | 168000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU BLANC DOUIT | 4 | 84 | 756 | 135000€ | 1607€ |
2021-11-10 | 29 | RUE DE LHOTEL ST DENIS -GAVRAY | 3 | 78 | 977 | 160000€ | 2051€ |
2020-02-13 | 125 | RUE DE LA CABINIERE | 4 | 141 | 997 | 230000€ | 1631€ |
2020-05-16 | 1 | RUE DE ST JEAN | 7 | 136 | 317 | 118000€ | 868€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DU VALJOIE | 4 | 76 | 538 | 128000€ | 1684€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LHOTEL ST DENIS -GAVRAY | 5 | 112 | 118 | 156000€ | 1393€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES COURTILS | 2 | 72 | 476 | 95000€ | 1319€ |
2022-08-13 | 7 | PL DU CHAMP DE FOIRE - GAVRAY | 5 | 82 | 456 | 157500€ | 1921€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 118 | 451 | 178500€ | 1513€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU BOIS TANEY | 5 | 108 | 310 | 126000€ | 1167€ |
2020-07-10 | 1 | LE BLANC DOUIT | 4 | 89 | 0 | 173250€ | 1947€ |
2022-02-15 | 2 | IMPASSE DES CERISIERS | 3 | 66 | 556 | 154000€ | 2333€ |
2020-01-28 | 9001 | RUE DE LA CABINIERE | 3 | 99 | 511 | 169000€ | 1707€ |
2019-09-25 | 25 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 86 | 50000€ | 625€ |
2021-02-19 | 36 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 125 | 976 | 123000€ | 984€ |
2019-10-10 | 15 | PL DU DOCTEUR BECK | 2 | 42 | 84 | 54000€ | 1286€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA TRINITE | 2 | 77 | 230 | 150000€ | 1948€ |
2020-05-12 | 13 | PL DU DOCTEUR BECK | 2 | 50 | 57 | 40600€ | 812€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 49 | 89 | 90000€ | 1837€ |
2022-03-10 | 5 | RUE VIEILLE RUE | 4 | 90 | 536 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-08 | 4 | PL DU DOCTEUR BECK | 5 | 125 | 292 | 185000€ | 1480€ |
2020-01-09 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 72 | 0 | 59000€ | 819€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU BOIS TANEY | 5 | 84 | 500 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-01 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 325 | 100000€ | 1087€ |
2022-05-19 | 3 | LE GRAND BISSON | 5 | 116 | 288 | 85000€ | 733€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE LA PATEE | 3 | 57 | 67 | 87000€ | 1526€ |
2020-01-18 | 5 | LE GRAND BISSON | 5 | 95 | 365 | 129000€ | 1358€ |
2022-03-30 | 5 | LE GRAND BISSON | 5 | 95 | 365 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA PATEE | 5 | 70 | 371 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 23 | IMP COUR VARON | 5 | 84 | 637 | 145000€ | 1726€ |
2022-06-22 | 11 | QUAI DU BIEF | 5 | 82 | 110 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-04 | 7 | QUAI DU BIEF | 5 | 99 | 94 | 115000€ | 1162€ |
2021-08-02 | 9011 | IMP ROBINSON | 6 | 150 | 1000 | 168000€ | 1120€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 1081 | 215000€ | 1822€ |
2021-07-15 | 8 | QUAI DE SIENNE | 5 | 115 | 228 | 95000€ | 826€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 61 | 570 | 139000€ | 2279€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 64 | 128 | 74900€ | 1170€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DU MOULIN - GAVRAY | 5 | 188 | 353 | 90000€ | 479€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 234 | 50000€ | 625€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU VAL | 2 | 50 | 146 | 76000€ | 1520€ |
2019-11-30 | 13 | RUE DU CASTEL OGI | 3 | 56 | 471 | 62000€ | 1107€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DU VAL | 3 | 52 | 48 | 77000€ | 1481€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DU MAUPAS | 5 | 109 | 680 | 250500€ | 2298€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DU VAL | 3 | 46 | 84 | 65720€ | 1429€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU VAL | 2 | 36 | 66 | 94500€ | 2625€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU VAL | 3 | 46 | 66 | 46500€ | 1011€ |
2019-10-18 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 71 | 211 | 39000€ | 549€ |
2020-08-21 | 30 | LA GOUBINIERE | 4 | 120 | 786 | 94000€ | 783€ |
2021-03-06 | 5491 | LE GARDIN | 4 | 93 | 1028 | 117600€ | 1265€ |
2022-11-26 | 4 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 116 | 260 | 63600€ | 548€ |
2022-09-30 | 15 | RUE ARMAND LEBAILLY | 4 | 120 | 196 | 201000€ | 1675€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DU VAL | 3 | 75 | 160 | 93000€ | 1240€ |
2020-03-07 | 22 | RUE DU VAL | 6 | 89 | 249 | 96460€ | 1084€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 81 | 41 | 70000€ | 864€ |
2019-07-20 | 39 | RUE DU MAUPAS | 3 | 67 | 85 | 62500€ | 933€ |
2023-01-19 | 5490 | LES BARRIERES GUICHARD | 3 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2022-05-19 | 41 | RUE DU MAUPAS | 3 | 80 | 126 | 107000€ | 1338€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 36 | 90 | 21500€ | 597€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 146 | 861 | 107500€ | 736€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 90 | 591 | 135000€ | 1500€ |
2020-07-08 | 24 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 39 | 62 | 50500€ | 1295€ |
2020-06-13 | 26 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 72 | 54 | 72500€ | 1007€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 72 | 54 | 135500€ | 1882€ |
2019-11-06 | 28 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 111 | 143 | 100000€ | 901€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 24 | 306 | 43000€ | 1792€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DE LA SAYERE | 3 | 80 | 1496 | 189637€ | 2370€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE LA PETITE LANDE | 2 | 30 | 617 | 46500€ | 1550€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DE LA PETITE LANDE | 3 | 57 | 561 | 70000€ | 1228€ |
2019-11-23 | 24 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 72 | 1258 | 97500€ | 1354€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU MOULIN A TAN | 2 | 47 | 1322 | 160500€ | 3415€ |
2021-01-30 | 5424 | LES BAINS | 4 | 128 | 272 | 195000€ | 1523€ |
2022-04-15 | 12 | LA PARISIERE | 2 | 76 | 735 | 122000€ | 1605€ |
2023-02-09 | 5427 | LES TANQUETS | 5 | 112 | 865 | 195000€ | 1741€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DE LA PETITE LANDE | 3 | 45 | 356 | 38000€ | 844€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LA PETITE LANDE | 3 | 45 | 356 | 41000€ | 911€ |
2022-12-28 | 9 | LA DATINIERE | 7 | 159 | 1087 | 150000€ | 943€ |
2021-01-15 | 5426 | LES BAINS | 3 | 81 | 692 | 52000€ | 642€ |
2019-07-05 | 5484 | LA PARISIERE | 10 | 360 | 1225 | 303050€ | 842€ |
2022-03-25 | 1 | LA BOUDIERE | 4 | 62 | 471 | 110000€ | 1774€ |
2019-07-02 | 5518 | LA LANDE SAINT LUC | 5 | 110 | 580 | 76000€ | 691€ |
2020-02-04 | 5058 | LE PARC | 3 | 62 | 269 | 64000€ | 1032€ |
2021-11-05 | 10 | LA CROIX | 2 | 88 | 338 | 140000€ | 1591€ |
2021-04-10 | 5185 | VILLAGE GAUTIER | 3 | 62 | 709 | 129000€ | 2081€ |
2022-07-28 | 5520 | LA LANDE SAINT LUC | 2 | 60 | 370 | 119600€ | 1993€ |
2021-12-02 | 1 | LA CROIX | 3 | 88 | 340 | 49500€ | 563€ |
2019-06-25 | 5150 | L HOTEL METAYER | 3 | 90 | 201 | 129600€ | 1440€ |
2021-04-13 | 5150 | L HOTEL METAYER | 3 | 90 | 201 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-29 | 2 | LA POLOTRIE | 5 | 230 | 314 | 81400€ | 354€ |
2020-06-19 | 5532 | LA PEPINIERE | 3 | 49 | 1309 | 123500€ | 2520€ |
2022-03-23 | 14 | L ECOIGNARDERIE | 3 | 82 | 117 | 36000€ | 439€ |
2021-09-07 | 9 | LA CAHORELLERIE | 6 | 169 | 363 | 90000€ | 533€ |
2020-07-03 | 9 | LA CAHORELLERIE | 6 | 169 | 363 | 185000€ | 1095€ |
2020-06-30 | 5064 | LE BOURG | 3 | 40 | 115 | 25000€ | 625€ |
2019-10-15 | 6 | LOT DES LAVANDIERES | 5 | 107 | 500 | 157000€ | 1467€ |
2020-03-27 | 2 | LE PETIT CLOS | 4 | 92 | 680 | 108000€ | 1174€ |
2019-06-04 | 8 | LA COQUERIE | 7 | 194 | 425 | 248000€ | 1278€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 103 | 0 | 171200€ | 1662€ |
2023-05-03 | 13 | LA CAHORELLERIE | 3 | 96 | 564 | 97000€ | 1010€ |
2023-03-17 | 9001 | LIVEE | 3 | 55 | 85 | 85000€ | 1545€ |
2020-03-11 | 5 | LA CORDONNIERE | 4 | 110 | 603 | 133000€ | 1209€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DU PONT FLAMBART | 4 | 120 | 764 | 128000€ | 1067€ |
2019-10-23 | 5133 | CATTE SUR CAT | 4 | 121 | 487 | 160000€ | 1322€ |
2020-10-30 | 12 | LIVEE | 7 | 110 | 852 | 203500€ | 1850€ |
2021-06-04 | 5002 | LA MESLERIE | 7 | 199 | 579 | 155000€ | 779€ |
2020-01-24 | 1 | LA CORDONNIERE | 3 | 106 | 662 | 86000€ | 811€ |
2020-10-20 | 5145 | LA MESLERIE | 3 | 76 | 593 | 98000€ | 1289€ |
2020-06-10 | 28 | AV DES TILLEULS | 3 | 63 | 23 | 59600€ | 946€ |
2020-12-16 | 26 | AV DES TILLEULS | 4 | 70 | 85 | 42500€ | 607€ |
2020-12-18 | 22 | AV DES TILLEULS | 2 | 101 | 121 | 82000€ | 812€ |
2021-07-22 | 20 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 145 | 83000€ | 1064€ |
2022-11-30 | 15 | AV DES TILLEULS | 3 | 89 | 117 | 68000€ | 764€ |
2020-12-29 | 4 | LA CROIX DANIEL | 5 | 93 | 845 | 154000€ | 1656€ |
2021-10-08 | 5096 | LE BOURG | 2 | 58 | 128 | 61500€ | 1060€ |
2020-04-28 | 2 | LA ROCHELLE | 5 | 148 | 604 | 175000€ | 1182€ |
2022-02-26 | 12 | AV DES TILLEULS | 3 | 108 | 229 | 68900€ | 638€ |
2021-04-24 | 1 | RUE DES MOUETTES | 4 | 120 | 245 | 80000€ | 667€ |
2020-12-22 | 2 | LA CROIX DANIEL | 6 | 105 | 871 | 115000€ | 1095€ |
2019-12-12 | 2 | PL ST EVREMOND | 2 | 48 | 110 | 28000€ | 583€ |
2023-01-25 | 2 | PL ST EVREMOND | 2 | 48 | 110 | 71500€ | 1490€ |
2020-07-16 | 1 | AV DE LA MER | 4 | 98 | 986 | 300000€ | 3061€ |
2021-05-06 | 3 | LES 4 VENTS | 7 | 198 | 419 | 203500€ | 1028€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES TROIS MARCEL | 4 | 102 | 1354 | 106000€ | 1039€ |
2021-07-15 | 5197 | LE VILLAGE BANCE | 1 | 35 | 92 | 50000€ | 1429€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES VENDEENS | 5 | 127 | 392 | 68900€ | 543€ |
2019-07-19 | 6 | AV DE LA MER | 5 | 89 | 336 | 65000€ | 730€ |
2022-11-22 | 23 | AV DE LA MER | 3 | 82 | 371 | 34000€ | 415€ |
2020-05-27 | 5538 | LE VAL RAIMOND | 4 | 88 | 138 | 202000€ | 2295€ |
2020-10-31 | 5051 | LA DOITIE | 8 | 300 | 740 | 375000€ | 1250€ |
2019-11-22 | 22 | AV DE LA MER | 6 | 105 | 63 | 49500€ | 471€ |
2021-04-28 | 5057 | LE MANOIR | 7 | 206 | 740 | 60000€ | 291€ |
2022-03-09 | 28 | AV DE LA MER | 3 | 85 | 189 | 133000€ | 1565€ |
2021-09-14 | 29 | AV DE LA MER | 3 | 102 | 78 | 36100€ | 354€ |
2020-12-01 | 5141 | LA GOLLERIE | 5 | 161 | 1734 | 165000€ | 1025€ |
2021-02-13 | 37 | AV DE LA MER | 4 | 95 | 160 | 25000€ | 263€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 104 | 500 | 160000€ | 1538€ |
2022-07-19 | 4 | LA BOISMORELLERIE | 7 | 160 | 1224 | 223000€ | 1394€ |
2020-08-10 | 5137 | LA DURANDERIE | 4 | 124 | 12 | 152000€ | 1226€ |
2023-06-09 | 5131 | LA BELLE ETOILE | 2 | 60 | 1098 | 269000€ | 4483€ |
2023-04-28 | 5192 | LA DURANDERIE | 4 | 99 | 2288 | 210000€ | 2121€ |
2021-03-22 | 5137 | LA DURANDERIE | 4 | 124 | 547 | 64200€ | 518€ |
2021-03-09 | 45 | LA PHILIPPIERE | 4 | 155 | 1460 | 135000€ | 871€ |
2022-10-31 | 5009 | LE PONT | 3 | 98 | 369 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-04 | 5007 | LE PONT | 5 | 153 | 705 | 342000€ | 2235€ |